madagascar

Il y a un nombre invraisemblable d'internautes qui atterrissent sur mon blog depuis google avec des mots clefs du style "acheter maison Madagascar formalités visa". Ces termes sont au hit-parade des recherches ayant abouti à mon site, loin devant "pute malgache", c'est dire s'il s'agit d'une préoccupation importante.
Alors je suis obligé de mettre un avertissement: halte là google vous a trompé, vous n'êtes pas au bon endroit. Notamment parceque les informations que je donne dans ce post sont fausses, au moins en partie: en fait ce n'est pas Ravalomanana qui a fait passer la loi permettant aux investisseurs d'obtenir un terrain pour 99 ans c'est Ratsiraka. Par contre Ravalomanana a encore assoupli les règles du jeu puisque désormais les particuliers étrangers peuvent eux aussi obtenir un bail de 15 à 99 ans. Je me demande d'ailleurs comment ça marche cette histoire de bail, comment ça se passe à la fin, on perd le terrain que l'on a pourtant acheté et sur lequel on a construit une maison? Et puis les visas de 15 à 99 ans, je sais pas comment on les obtiens.
En revanche vous avez tout interet à correctement vous renseigner, car il parait que le marché immobilier malgache est assez embrouillé. Verifiez tout vous-même car vous ne pourrez vous fier à aucun intermédiaire : j'ai rencontré quelqu'un (malgache) qui s'est fait expulser de chez lui, car malgré qu'il soit passé par un notaire les titres de propriétés du terrain étaient inexacts et le vrai propriétaire s'est déclaré une fois la maison construite. Un autre (vazaha) m'a dit avoir perdu pas moins de un million d'euros (!) dans un programme de construction d'hôtel, l'intermédiaire escroc était francais (je craignais avoir affaire à un mythomane vu la somme mais j'ai eu confirmation de cette histoire depuis une autre source). Ce genre de choses arrive en France aussi, mais là il semblerait que ce soit largement facilité par les lacunes du cadastre qui n'est pas bien à jour. Ensuite c'est comme partout, les poursuites judiciaires sont longues et permettent rarement de tout récupérer. Sinon si votre femme est malgache vous pouvez mettre la maison à son nom, mais là vous n'avez pas besoin de conseils puisque vous savez ce que vous faites.

J'insiste tout spécialement sur l'anecdote de l'escroc francais parcequ'il y a une nette tendance chez beaucoup d'expatriés à considérer qu'on ne peut pas faire confiance à un malgache, et que (donc ?) il vaut mieux traiter avec un vazaha dès qu'il y a de l'argent en jeu. Outre les réminiscences d'apartheid de ce genre de généralisation et outre l'incohérence un peu schizo d'aller vivre chez des gens dont on se méfie, je suis franchement stupéfait de découvrir que des gens qui sont paranos avec les malgaches en arrivent par défaut à accorder facilement leur confiance à des francais. L'illustration parfaite c'est ma moto, tout le monde m'a mis en garde comme je l'ai acheté à un malgache; il y a maintenant des gens (pas que des vazahas!) qui me demandent si je veux la revendre, elle a pris de la valeur juste parceque la nationalité du propriétaire a changé! Comme si les francais ne mentaient jamais sur l'état des véhicules qu'ils revendent... ici comme ailleurs l'important c'est de s'y connaître un peu en mécanique ou de se faire accompagner par quelqu'un qui s'y connait. Pour l'immobilier moi j'y connais rien, donc il va falloir aller voir ailleurs!